Протечка крыши – болезненная проблема, ухудшающая качество жизни всех жильцов дома. Вода портит потолок и...

стены, заливает электрические счетчики, от постоянной влажности появляется грибок.

Основной причиной возникновения протечек является старение жилого фонда и естественно износ кровельных покрытий. Латание проблемных участков уже не помогает, в большинстве своем крыши требуют капитального ремонта.


Сегодня капитальный ремонт в многоквартирных домах проводится поэтапно. На каждый конструктивный элемент дома: фундамент, подвал, крышу или фасад - свои сроки ремонта, закрепленные в Региональной программе на период с 2014 по 2043 годы.

Однако жильцам домов с протечками крыш ремонт необходим в ближайшее время, а не через 10 или 15 лет. Поэтому Администрация города Коммунара совместно с управляющими компаниями проводит работу по включению данных домов в краткосрочные планы Региональной программы капитального ремонта, а с 2020 года также появилась возможность, при выполнении определенных условий, получить средства на неотложный ремонт из резервного фонда Губернатора Ленинградской области.

Разработка проектной документации на капитальный ремонт требует финансовых затрат, которых управляющей компании не потянуть. На помощь приходит Администрация города, предоставляя субсидию из бюджета муниципального образования на возмещение данных затрат.

Благодаря этому уже смогли осуществить проектирование и последующий ремонт кровель в многоквартирных домах 21 по ул. Пионерская и 1а по ул. Гатчинская, а в 2021 году местный бюджет компенсировал затраты управляющей компании на выполнение работ по проектированию ремонта кровли еще в двух многоквартирных домов - на ул. Ижорская, д. 22 и ул. Гатчинская, д. 14.

Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах напрямую зависит от активности и платежной дисциплины жильцов. Любое решение по дому должно быть утверждено на общем собрании собственников. Чтобы перенести сроки проведения ремонта на более ранний период необходимо также иметь высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт.

Решить проблему протекающей крыши многоквартирного дома реально. Но для этого нужно объединить усилия жителей дома, органов местного самоуправления и управляющей компании. Качественная совместная работа и заинтересованность всех участников позволит поскорее обновить крышу и избавится от неприятных последствий протечек.

#коммунар5:04